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一步步指南 -- 实现购买梦想家园的终极清单

进入房地产市场可能是一次令人兴奋但又有些艰巨的旅程,尤其是当您准备购买房产时。我们设计了一个简洁却全面的清单,以帮助你无缝地完成这个重要的任务。请记住,虽然这份清单内容详细,但每个购房之旅都是独特的,根据你的实际情况,可能需要进行额外的步骤。


The ultimate checklist to your dream home: a step-by-step guide

1. 准备和研究工作

  • 设定预算并寻求贷款选择

  • 调研社区并确定理想的房屋特点

  • 计算你能负担得起的价格,并确定你的借款能力

2. 寻找房源

  • 在网上浏览房产,参加公开的房屋展示并安排看房

  • 比较房源并优先考虑最喜欢的房源

3. 律师进入购房流程

4. 审查合同并出价

  • 律师会和你一起审查合同,与卖方律师协商合同条款,以确保你对合同条款感到满意

  • 安排房子建筑和虫害报告,然后自己阅读这份报告

  • 你对销售合同以及建筑虫害报告满意吗?如果满意,那就继续;如不满意,寻找其他房源

4. 交换合同

  • 在冷静期(期房为10个工作日,现房为5个工作日)内,你可以选择退出购买,但需要支付0.25%的定金作为违约金

  • 如果不适用冷静期,那么你必须要购买该房产,不能退出改变主意不购买该房产

  • 房屋估值

  • 确定贷款

5. 过户前的准备工作

  • 你的律师会进行更多相关关于该物业的查询并起草Settlement Adjustment Sheet

  • 你的律师会负责购房的印花税的stamping

  • 你的律师会解释你需要多少钱过户该房产,以及如何进行安全的支付

  • 你的律师会会提醒你与房产中介预约最后验房

  • 你的律师会与你的银行以及卖房律师一起,确保过户前一切都正常

6. 过户

  • 你的律师会审查最后关键步骤

  • 你的律师会代替你签署过户前的相关文件

  • 你的律师会将Order on the Agent发给卖家律师

  • 你的律师会要求房产中介将钥匙交给你

  • 恭喜您!您可以从房产中介出领取钥匙,这个房产现在就是您的了


7. 购房后

  • 你的律师会为您提供一整套的转让文件和财务结算等文件

  • 开通水电煤网络等

  • 更换锁或者更新安全设置(如需要)

  • 入住

请注意,这只是一份指南,根据您的特殊情况(例如FIRB申请)和您所在的位置,可能需要额外的步骤或者这些步骤有所变化。建议您在整个过程都咨询专业人士的帮忙。


Disclaimer: This article is for informational purposes only and does not constitute legal advice. Always consult with a qualified legal professional before making any major property-related decisions.

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